1999〜2009年築, 専有面積70.94㎡〜90.94㎡の平均販売価格
埼玉県
54.3万円/㎡
前年比+5.6%
戸田市
58.0万円/㎡
前年比+4.5%
フォルスコート戸田公園
埼玉県戸田市中町一丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩17分
2004年築 / 8階建 / 122戸 / RC造
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5階 / 80.94㎡の場合
相場
4,103万円
50.7万円/㎡
2,562
3,589
4,616
5,644
AI査定結果
推定相場価格
4,103万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,589万円〜4,616万円
44.3万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月23日
フォルスコート戸田公園
3,680万円（45.5万円/㎡）/ 5階 / 80.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 3,680万円 | 45.5万円 | 5階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 3,750万円 | 42.6万円 | 1階 | 87.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,980万円 | 49.2万円 | 5階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 57.9万円 | 4階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 4,680万円 | 60.5万円 | 4階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/24 | 4,100万円 | 41.0万円 | 6階 | 100.07㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | フォルスコート戸田公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 3,680万円 | 45.5万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/08 | びゅうパルク戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅15分 | 4,199万円 | 55.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/22 | コスモステージ戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅10分 | 4,880万円 | 66.7万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2025/04/25 | コスモシティ戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅14分 | 4,899万円 | 65.3万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ライオンズガーデン戸田公園 戸田市川岸二丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,899万円 | 51.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2024/07/02 | コスモ戸田公園ガーデンフォート 戸田市上戸田三丁目 | 戸田公園駅8分 | 4,300万円 | 62.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 143戸 | RC |
| 2025/04/30 | リーデンススクエア上戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅11分 | 4,400万円 | 54.3万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2021/10/21 | プラウド戸田公園フィールド 戸田市南町 | 戸田公園駅7分 | 4,480万円 | 58.5万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/12 | デュオガーデン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅10分 | 4,690万円 | 59.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.6%上昇、戸田市では4.5%上昇しています。
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京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩 8分
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